栗雨城•香山美境项目位于栗雨中央商务区，北临黄河北路和株洲大道，东接快速环道 与湖南工业大学毗邻，西临天元区政府，珠江北路横贯小区中部使整个小区与炎帝广场 遥相呼应。规划总用地7.13公顷，总建筑面积约14万平方米。其中，住宅建筑面积约9. 6万平方米，商业及其他配套面积约1.2万平方米，小区容积率2.3，密度27%，绿化率3 8%。该项目含普通多层10栋，叠加别墅6栋，电梯房5栋、综合楼1栋、商业2栋、会所 1栋。该项目21—26栋由株洲湘楚建筑设计有限公司设计，1—20栋由化工部长沙设计 研究院设计，1栋、2栋、13栋、15栋、21栋由株洲高科建设工程有限公司负责项目施 工，22栋、23栋、25栋、26栋由二十三冶集团第二工程有限公司负责项目施工，3栋由 株洲芙蓉建设集团有限公司负责项目施工，4—6栋由株洲县工程公司负责项目施工，7 栋、8栋、17—19栋由株洲瑞丰工程有限公司负责项目施工，24栋由湖南三箭建筑工程 公司负责项目施工，项目由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，于2005年12月15 日开工建设，2012年2月16日全部建设完毕，684户已全部交付使用。项目产品由叠加 别墅、多层、小高层花园洋房组成，已打造成为低密度、低容积率、高绿化率的宜居生 活小区。

高科·颐景园项目位于株洲高新区48区范围内，北临珠江北路与株洲大道相望，西临株洲 高新区行政中心。规划总用地面积9.4万平方米，总建筑面积约25万平方米。其中，住宅 建筑面18.78万平方米，商业建筑面积1.25万平方米，会所建筑面积3334.08平方米，地 下车库建筑面积4.92万平方米。小区容积率为2.29，建筑密度为22.17%，绿地率为40.3 0%。项目建筑共26栋住宅、1栋会所组成。项目由株洲市湘楚设计有限公司设计，由株 洲高科房地产开发有限公司全额投资。项目共分为五个标段施工，一标段由二十三冶建 设集团有限公司负责项目施工；二标段由湖南省郴州建设集团有限公司负责项目施工； 三标段由株洲高科建设工程有限公司负责项目施工；四标段由醴陵市第三建筑公司负责 项目施工；五标段由株洲高科建设工程有限公司负责项目施工。该项目于2009年3月开 工，2010年12月竣工交付使用。颐景园小区业主是以高素质公务员和工业园区企业白领 为主，是天元区高素质人居的代表性社区。

高科·蓝筹公寓项目位于天元区明日路17号，居于天元区CBD核心地带，坐拥栗雨中央商 务区和武广高铁核心商圈。项目总建筑面积约2.2万平方米，所建建筑为2栋住宅、1栋公 寓，由株洲湘楚建筑设计有限公司设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由 湖南园艺建筑有限公司负责项目施工。项目于2010年3月开工，2012年12月27日竣工交 付使用。

高科·慧谷阳光项目位于株洲高新区栗雨中央商务区，建设总用地约9.5万平方米，净用地 面积约8万平方米，计划开发的地上总建筑面积约28万平方米，由北京中建珠海分公司 设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由二十三冶集团第二工程有限公司负 责项目施工，项目共分三期开发。慧谷阳光一期2012年4月开工建设，所建建筑分别为 1、2、6号栋及5号栋（会所），总建筑面积为6.52万平方米。其中，住宅建筑面积为5 .01万平方米，商业及其他配套面积为1.12万平方米，会所面积为3772平方米，2014年 6月一期竣工交付使用。慧谷阳光二期2012年12月开工建设，建筑面积11.2万平米，共 6栋住宅，2015年9月竣工交付使用。慧谷阳光三期2015年1月开工建设，建筑面积10.2 万平米，共4栋住宅，1栋幼儿园，2016年12月竣工交付使用。

高科·万丰上院·左岸项目位于新马创新城新丰路与仙月环路交汇处的东南角，南接城市 主干道株洲大道，毗邻京港澳高速出入口。项目总占地面积2.64万平方米，总建筑面积 约8.6万平方米（含地下室2万平方米），容积率2.43，万丰上院•左岸项目涵盖约83—1 23平方米山湖华宅、37—54平方米精装公寓、60—1000平方米街区金铺，所建建筑共 1栋住宅，5栋商铺 ，1栋公寓，1栋酒店，项目由株洲市规划设计院和上海华东发展城 建设计（集团）有限公司设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由湖南第五 工程建设有限公司负责项目施工。该项目于2015年1月开工建设，2017年12月竣工交付 使用。

高科·万丰上院·湖韵项目位于株洲市天元区新马创新城核心区域，仙月环路与新丰路之 间，是高科房产开发的首批低密度人文别墅群，也是其对中华传统建筑美学的全新探索 之作，开辟株洲新中式别墅领域新纪元。项目采用秦汉风格设计，小区全人车分流，楼 栋布局疏密相间，户型设计大开大合，建筑色调采用暖色调，建筑界面与自然环境相融 共生。项目直面千亩万丰湖，临湖傍水藏风聚气，小区内移步换景，曲水流觞，亭台与 院落错落灵韵，尽享滨水生活人文大观，近城远尘颐养身心。百亿级新马创新城的区位 优势，加上实力国企高科的品牌号召力，让万丰上院·湖韵令人向往。项目拟规划沿万丰 湖分多期开发低密度别墅群，一期占地86亩，涵盖191-370㎡类独栋/双拼/联排别墅， 共139套（均已售罄），于2017年12月交房入住。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园 销售热线：0731-28101666

高科·万丰上院·湖韵项目二期位于万丰湖北侧，由299-345㎡临湖别墅、323-344㎡廊院 别墅、175-195㎡花园平墅、141-160㎡湖景阳房四种产品组成，整体规划尽可能保持 原有地势、湖泊的自然韵律，使建筑与自然环境融为一体，彰显出质朴的现代中式之风。 国企高科15年匠心磨砺，通过对土地文脉及城市肌理的结构与重塑，从骨骼到精神，从 建筑到生活，深谙国人审美与眼光，精心甄选品质用材，细节处见真章，深度演绎东方 美学。万丰上院·湖韵二期将以更加完善的城市生活配套和更好的品质臻献给株洲人民。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园 销售热线：0731-28101666

高科·壹号领域项目择址天元CBD核心区栗雨湖畔，奢享丰盛醇熟商务、商业配套，多维 立体交通，串联栗雨湖、神农城、武广新城三大商圈，繁华与静谧的自如切换、迅速通 达全城的快意生活。栗雨湖最后待放的一线临湖之地，无遮挡视野，揽湖入景，一户一 座栗雨湖的景观盛宴，德式包豪斯现代风格经典之作，建筑与城市美学的实力担当。依 势设景，台地花园，五星级酒店豪装入园大堂，社区恒温泳池，6000方BLOCK时尚街 区，尽显奢华舒适人生。140-230全边套大平层，360度极目观景视野，几乎户户瞰湖， 奢适阔景空间，株洲罕见的全边套高透楼宇。 项目地址：株洲市·天元区·栗雨湖（高科·总部壹号北侧） 销售热线：0731-28813333

高科·万丰上院·西郡项目位于新马工业园新马创新城内，总用地面积7.6公顷。项目地块 南接株洲大道，西侧为仙月环路，北接万丰路，交通便利。总建筑面积25.89万平方米, 地下室面积4.37万平方米，总共18栋建筑，总投资约10.4亿。拟一次性开发，分步建设， 2018年开工，地下室一次施工，投资约3.1亿（含土地投资1.8亿和前期费用）。上部先 建设8栋建筑面积13.7万平方米（含地下室+高层住宅+集中商业+幼儿园），后续建设 10栋建筑面积11.3万平方米（高层住宅+底商），2018年开工，2021年底交房。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园（株洲大道与新丰路交汇处） 销售热线：0731-28103999

5A级国际精装写字楼
高科●总部壹号位于栗雨中央商务区核心地段，南邻株洲大道，东邻栗雨休闲谷公园， 定位为5A级国际精装写字楼。占地面积35亩，总建筑面积10万平方米，容积率3.39， 绿化率25%，机动车停车位623个。主体分别是由2座27层的纯商务生态5A铂金写字楼 构成，其中4-27楼为写字楼部分，塔楼单层面积约1200平方米，层高3.5米；1-3层为 商业裙楼部分，裙楼部份面积约2万平方米，层高为4.9米，定位为高端商务配套。